2018年开年伊始，兰州、南京、合肥等二三线城市购房政策出现了局部的松动和微调，接连七八个城市陆续出台了一系列的调整措施，包括定向取消限购、放宽落户限制、租房也能落户等。1月22日，有媒体报道，佛山顺德4大指标盘悄悄提高备案价，*高达49%。东莞部分楼盘洋房备案价上调5%，别墅更是*高每平降了八千多元！
近期关于楼市政策松动的传闻尤甚，有个别人员散布“外地户口在厦门买房限购政策正式解除”、“补齐3年医社保就可在厦门买房”、“外地客户可直接买房”等内容。
一系列的行为和动作，让很多消费者对楼市调控政策的走向有了猜疑：本轮楼市调控是不是走到头了，还能坚持多久？
那些说楼市调控“放松”的都是“扯淡”！
对于目前部分城市楼市放松的新闻，相关城市也做出了表态。
1月24日，厦门市国土资源与房产管理局发布消息称，“限购政策放松属不实信息，目前仍沿用原限购政策”。
1月8日，兰州市澄清，此次调整不是放松调控，而是从严调控，并提高调控的精准性；1月6日，合肥市也在网上辟谣，并未对限价措施进行调整；成都市也表示在引进人才的有关政策中，明确了一般性引进人才的落户条件，落户后才能购房，并未调整限购等调控政策。
要知道，中国楼市有其“东边日出西边雨”的差异，以往“一刀切”式的将局部房地产政策同中国宏观调控政策保持一致，势必会造成政策“水土不服”。而随着楼市调控常态化，一些地方势必会结合本地情况对楼市调控进行细化与优化，“分城施策”才是楼市调控的*终策略。
正如住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受媒体采访时分析认为，“如今中央的意图是因域施策，分类调控，将权力下放，以中央统一部署为前提，各地采取相应措施。”
楼市调控，5年内不会退出
至于“本轮楼市调控是不是到头了”这个问题的答案，刚刚央媒给出了答案。
1月23日，经济参考报电子报发文：告别周期，未来五年，调控都不会退出。
从经济参考报的观点中可以提取几个要点：
1、调控依旧，不会放松，未来五年内都不会退出，未来楼市还将依靠调控政策，进一步稳定房价；2、调控基本面不变的情况下，各城市要因城而作出改变，不再一刀切，开始差异化调控。限价、限购可能会适度放松。
《经济参考报》是由新华社主管主办的报刊，是中国*早的全国性经济类报纸。从这个身份可以看到，它的发文代表的是中央对待楼市的态度。央媒高调喊话，周期轮动不适用本轮调控，本轮调控5年内不会退出，因为本轮调控非常特殊。
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