深圳7.31房产调控补充细则出炉

8月13日，继“731新政”正式发布后，有关深圳新政“新供应商务公寓”及“新购商务公寓与住房”的管理细则流出。

相关细则文件内容如下：

一、关于新供应用地上建设的商务公寓的管理

1、 7 月 31 日（不含 7 月 31 日）后，各类用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途，4种土地情况除外。

2、7 月 31 日（不含 7 月 31 日）后，涉及只租不售商务公寓的项目应结合产权限制合理确定地价标准，并在土地出让合同中约定相关内容。

3、7 月 31 日（不含 7 月 31 日）之后供应用地上建设的商务公寓，土地出让合同已明确不得销售的，应将相关事项记载于不动产权 利证书“附记”栏。

二、关于新购商务公寓和住房的管理

1、2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）之前购买的商务公寓和住房，不在禁止转让之列，购买的时间以网签录入时间为基准。

（1）已在房地产信息系统中录入房地产买卖合同信息的，一手房预售合同以预录入时间为准；一手房现售及二手房买卖合同以 录入时间为准。

（2）2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）之前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用，具备（预）录入条件，但因客 观原因尚未在房地产信息系统中（预）录入房地产买卖合同信息的，能提供相关证明材料之一的视为已办理网签（预）录入）

（3）2018 年 7 月 31 日（不含 7 月 31 日）之后购买且属禁止转让范围的，商务公寓及住房在不动产权利证书“附记” 栏中记载：根据深府办规〔2018〕9 号文规定，XXXX 年 XX 月XX 日前禁止转让。

三、关于暂停企事业单位、社会组织等非自然人购买住房的管理

1、2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）之前，企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房，可继续完成交易。购买的时间以网签录入时间为基准。